我的房子要5年才过户需要签合同吗
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这不是新出政策，“房产证满五年普宅免征营业税”是早就有的政策。解决方法： 1、“全款公证”，类似房虫押房，去公证处作个委托公证，办完公证手续后让业主把房产证及相关的契税完税证明购房合同等一切与房子有关的手续给您。到时您自己就可以办理过户手续。因为您已经全款付清，让卖方把所有与房产有关的手续给您是没有什么问题的，若卖方不给，您就放弃购买吧。风险----委托方在委托期内可以单方面取消公证，房产证可以登报挂失，挂失后半年后可补证。 2、依目前的情况和政策看，房产在将来五年还得升值，如果房产产权清晰、手续齐全，您又看好了这套房子，“称心”，您可以考虑承担部分税费。以当地地区的最低过户计税价格来签订合同的成交价格，最大程度的合理避税，过户后当天给房主全款，前其给定金和部分首付款。 3、现在二手房买卖合同一般都是签建委网站上公布的标准合同，所有商定条款以主合同“附件”的形式，即“补充条款”的形式，在补充条款上注明，如果主合同（二手房买卖合同）抵触，以补充条款为准。仅这条内容为“甲乙双方协商一致，在某年某日之前完成房屋所有权转移登记手续，甲方须全程配合，如因甲方原因导致不能过户的，甲方退须赔偿乙方“多少”作为补偿金，并退还乙方已经支付甲方的全部房款，双倍定金。逾期一天，按已经支付房款的“多少”比例支付补偿金等等。一般来说，您既然给了卖方全款，按第1种情况办即可，办个公证让其把与房子所有手续和文件证件都给您就可以了。因为房产证相关的文件在您手里，您可以随时过户给自己。先住进去，住进去以后要求房主作“全款公证”并把与房子有关的所有文件给您是合情合理，因为已经全款付清。还可以以到时不想麻烦房主来回来去的跑为由进行沟通。
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如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份的那种房产局备案一份你一份卖房主一份。
满五年安置房过户需注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；尽量不要一次性付全款；签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方配偶签名；严防“一房多卖”的发生；对于约定不明的注意使用补充协议。
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二手房过户需要签合同吗一般情况下，二手房直接过户还要签合同。因为签订房屋买卖合同后，可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。我国的民法典规定，依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力。合同通常包括：双方姓名、住所、标的、数量、质量、价款或者
2020.07.20 488 -
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赠与合同需要满5年才生效吗不是满五年才生效，赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件：对动产来说，赠与物的交付就是赠与
2020.08.19 94
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过户需要几年都要签合同吗
二手房的交易税是以房产过户时的申报和原房产证或契税缴税发票的时间为准，签合同满两年过户满2年免交，不满2年全额交。 一、根据国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳
2022-08-02 15,340 -
劳动合同需要签5年吗
劳动合同签三年是根据当事人双方决定的。由于劳动合同期限需要双方当事人协商确定，因此，应当遵循一定的原则，用统一的目标来约束当事人的意志。确定劳动合同期限除了坚持劳动合同订立的原则外，还要掌握这样两条原
2022-07-12 15,340 -
拆迁安置房过户需要5年吗
拆迁安置房过户不需要5年，一般只要取得产权证就可以过户了，但是当地另有规定的除外。 根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
2022-05-13 15,340 -
上海房子签了合同后来才要过户
非常气愤！我是6月16号和华恒融通公司签订的租房协议，他们是签完协议后就要交钱，我一共是交了3870，押一付三，包括基本房租2700，押金900，有线电视费270其余费用全由中介承担，我们开了收据，并
2022-03-08 15,340
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房子过户需要什么手续房子过户手续包括： 买方对房屋产权进行调查； 双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少； 房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:07
房产证过户给子女需要费用吗房产证过户给子女需要费用。过户所需费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费100元。 根据相关
6,645 2022.04.17 -
00:53
子女继承父母房产需要过户吗子女继承父母的房产，需要申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女继承父母房产的手续如下：子女在办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还
3,429 2022.04.15
