几年前我买了，至今没有过户，现在房子涨价了
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
物权法规定，住房权益属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以，没有过户住房，住房的权益是房产证登记原房主所有，拆迁受益人也是原房主。买家可以凭买卖合同主张得到补偿。达不成协议可以起诉解决。
-
房子卖了没过户现在动迁了怎么办房子卖了没过户现在动迁了拆迁款应当属于原房主，但是原房主应该赔偿买受人经济损失。由于房屋所有权以登记为准，所以没有办理过户登记的房屋的所有权人仍然应该是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，所以房屋拆迁款应该属于原房主。但是双方所签订的房
2022.10.14 4,664 -
老公婚前按揭买房现在房价涨了三倍离婚会怎么分老公婚前按揭买房现在房价涨了三倍离婚应当按照以下情形进行分割： 1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋以及增值部分是属于两人的共同财产，由双方协商处理，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行判决。
2021.01.30 120 -
在株洲买了房子现在离婚了可以过户吗可以。直接把贷款转到你名下。 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘 3、到房管局办理免征契税申请 4、办理析产登记手续并缴交登记费 5、取证。
2021.02.21 127
-
今年的房价涨就不能涨了吗
这种情况，既然2016上半年基本确定会有惯性上冲，你需要看自己意向的板块和楼盘，是不是上半年房价上涨的趋势非常确定，我相信大部分板块都是如此，这个时候就不得不赶快出手了。这个时候不买，上半年再涨个哪怕
2022-03-10 15,340 -
买房子8年了过户没有房产证现在又开裂了
房子有质量问题怎么赔偿因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求和赔偿损失的。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔
2022-09-28 15,340 -
在14年的时候买了套二手房。今年刚办了证，下来。他觉得现在房子涨价了，觉得合理吗？
二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订（或其他互换合同、赠与合同等）； 2、审批。买方需要贷款的，评估进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷； 3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主
2022-09-10 15,340 -
买房涨价怎么办，如果买家在明年还没有成交，今年涨价，那还能买吗
这取决于未来走势：一是房价全年都在上涨，再也回不来了;二是上半年涨价，下半年或者之后调整，但是再怎么调整也回不到现在的价位;三是上半年涨价，下半年或者之后调整，会再次回不到现在的价位，甚至比现在更低。
2022-02-27 15,340
-
01:31
在外地买了房子怎么落户在外地买了房子落户的方式如下： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续； 第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到
2,417 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何过户对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
1,594 2021.07.05 -
01:06
买了新房子如何落户买房子落户，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、申请：申请人将申请材料面交，或者寄送到相关的办理机关； 2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场，或者规定工作日内，作出受理或者不予受理的决定； 3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查
4,894 2022.05.11
