土地使用权转让合同没有合同效力怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《合同法》第四十四条规定，一般情况下，合同的成立和生效是一致的，合同一成立就产生效力，但法律、行政法规规定应当办理批准手续，或者规定办理批准、登记等手续才生效的合同，比如房地产转让合同、房屋买卖合同、土地使用权转让合同、运输工具转让合同、抵押合同、质押合同等，应当自批准、登记时生效。依照土地管理法的规定，改变土地权属、用途的，应当办理土地变更、登记手续，土地使用权转让合同属于应当办理审批和过户登记的合同。发生纠纷起诉后，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释 （一）》第九条的规定，在一审法庭辩论终结之前仍未办理批准、登记等手续的，应当认定该合同未生效。合同未生效不等于合同无效，只是尚未发生法律效力，事后当事人补办批准、登记手续的，也可能是有效的合同。在未生效的情况下，合同当事人只能主张缔约过失责任，而不能主张违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 2、土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
土地使用权转让合同有效。土地使用权转让，是指土地使用权人作为转让方，将土地使用权转让与受让方，受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
-
土地使用权转让合同无效有哪些土地使用权转让合同无效的情况有： 1、未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的； 2、质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的； 3、存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的； 4、未达总投资额25%的土地，其土地使用权转让
2020.02.20 224 -
集体土地使用权转让合同有效吗？集体土地转让合同依法成立即有效。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，可以向登记机构申请登记。
2021.01.30 155 -
土地使用权转让合同无效有哪几种土地使用权转让合同无效有九类：未支付全部土地使用权出让金的；未取得土地使用权证书的；未对土地进行投资开发或投资开发未达到法定条件的；未经政府部门批准转让划拨的；未经其他共有人书面同意转让的；转让限制土地使用权的；转让被收回的土地使用权的；转
2020.06.10 93
-
土地使用权转让合同效力
土地使用权转让合同效力认定： 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同
2022-06-12 15,340 -
土地使用权转让合同的效力
土地使用权转让合同无效的，如下： 1诉前未经人民政府批准签订的土地使用权转让合同； 2、签订转让合同，起诉前未取得土地使用权证。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释
2021-12-30 15,340 -
土地使用权转让合同的效力
土地所有权转让合同无效，依法设立的土地使用权转让合同有效。 符合下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反
2021-12-30 15,340 -
土地使用权转让合同效力认定
土地使用权转让合同效力认定： 1、土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同
2022-07-23 15,340
-
01:39
债权转让合同效力要怎么认定对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力，在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时，一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定，金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规，不宜
1,319 2022.04.17 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,025 2022.04.15 -
01:10
土地转让无效合同法院如何处理由于我国法律明确规定了，我国的土地属于国家和集体所有，个人无权擅自转让土地，因此，法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同，当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意，法院还可以
1,476 2022.04.17
