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信托的常见分类有哪些?

2023-06-09 21:17

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2023-06-09回复

专业分析:

现在的人越来越注重理财了,信托就属于其中一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。下面具体为大家介绍信托的分类有哪些。 一、信托的定义 信托就是信用委托,信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。信托业务是由委托人依照契约或遗嘱的规定,为自己或第三者(即受益人)的利益,将财产上的权利转给受托人(自然人或法人),受托人按规定条件和范围,占有、管理、使用信托财产,并处理其收益。 二、信托的分类 1、资金信托,就是投资者把钱委托给信托公司,由信托公司出面用这笔钱投向预先选定的项目,为投资者获取利益; 2、财产信托,就是财产持有人(主要是以公司为主将土地收益权、房产经营权、股权收益权委托给信托公司,然后通过信托公司这一平台向社会公众分割转让信托受益权。 以房地产信托产品为例:信托公司与许多投资者签订信托合同,募集到足够资金后成立信托产品,也称作信托基金,或称作信托计划。当信托公司拿到资金以后会投资某个房地产项目。待信托公司获得收入(通常是高于银行固定贷款利率的利息)以后,扣除必要的经营费用,将信托收益按照原合同的约定分配给投资者。 信托产品的风险较小,根据监管部门公开发布的数据,有90%以上明确收益率的信托产品都能实现预期收益率。

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