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可能会产生分歧观点

2024-11-08 08:50

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广西在线咨询顾问团

2024-11-08回复

专业分析:

在签订购房合同时,购买“抵账房”需要特别注意以下几点: 1. 确认开发商是否具备五证齐全。这里的“五证”包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证和商品房销售许可证。 2. 购房者需要与开发商签订购房合同,或者由开发商、材料供应商(或施工单位)和购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应该明确出卖人是开发商,开发商应承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利。 3. 购房者还需要索要正规发票。在买房前,应该明确办理房产证相关违约责任,并在合同中作出明确约定。

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