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父亲的房子由子女继承, 子女离婚时, 父亲有权要求对方承担

2022-01-28 17:13

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江苏在线咨询顾问团

2022-01-28回复

专业分析:

可以拒绝对方的无理要求,通过法律途径提起诉讼主张房子的所有权,同时就父亲病重的医药费要求对方共同支付,对于父亲的债务一般属于夫妻共同债务,要求对方偿还,一般您可免于偿还夫妻的债务。当时的遗嘱是如何规定的?是否有第三人作为公证人?是您父亲自书的遗嘱吗?如果方便的话可以发给我,我帮助您审核一下遗嘱的法律效力,协助您主张权利挽回损失。

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1、房屋评估费:父母名下房产的价值,公证机构并不承认继承人自己的报价,而是需要具有相应资质的评估机构,根据当时的市场行情,采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会,以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房屋价值的1%。 2、继承公证费:办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取,最低不低于200元。 3、契税:对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。 4、登记费用:取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房屋所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。

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