国家对公租房有哪些新政策？
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一、公租建设用地和公租建成后，占地面积免除城镇土地使用税。在其他住宅项目中辅助公营住宅建设，根据政府部门发行的相关材料，公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例可以免除建设，管理与公营住宅相关的城镇土地使用税。二，对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住宅项目中辅助公营住宅建设，根据政府部门发行的相关材料，公营住宅建筑面积占总建筑面积的比例可以免除建设，管理与公营住宅相关的印花税。三、向公租经营管理机构购买住宅作为公租，免除权利税、印花税的公租双方签订租赁合同的印花税。四，对企事业单位，社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。五、企业事业单位、社会团体和其他组织捐赠住宅作为公营住宅，符合税收法律法规的，捐赠支出在年利润总额的12％以内的部分，允许在计算应纳税所得额时扣除。六，对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税，房产税。公租房租金收入他住宅经营收入应单独计算，不单独计算的，不得免除营业税、房地产税优惠政策。七、享受上述税收优惠政策的公营住宅是指纳入省、自治区、直辖市、单列市人民政府和新疆生产建设兵团批准的公营住宅发展计划和年度计划，以及建设保险［2010］87号文和市、县人民政府制定的具体管理方法进行管理的公营住宅。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。
《公共租赁住房管理办法》第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。
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国家公租房政策如下： 1、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 2、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12％以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。 3、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。 4、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。 5、享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。
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