夫妻离婚房屋按揭贷款如何办理
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1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权的一方予以返还； 2、婚前一方按揭购买房屋，婚后取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。婚前一方已在对方共同生活之前通过自己的付出得到房产权益，只不过没有从债权过度到物权，婚后取得产权证也只是财产权利形态的自然转化，并不改变房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还； 3、婚前双方共同出资，以一人名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割； 4、婚前一方按揭购买房屋，婚后双方共同支付按揭款，离婚诉讼时尚未取得所有权证的。可按双方的协议处理房屋权属。若协商不成的，法院根据实际情况判决按揭房归一方使用，待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。
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夫妻离婚按揭房款可以这样处理的：双方可以达成约定，由一方取得房屋的所有权，然后剩下的房款成为取得房屋所有权的个人债务，由个人偿还，但应当对另一方给予补偿，至于补偿多少是由双方协商处理的，只要双方达成协议就可以了，协议不成的，只能由人民法院进行判决。
首先需要确定按揭房是夫妻的个人财产还是共同财产，才能确定按揭房在离婚时该如何处理。 根据婚姻法之规定：婚后夫妻双方收入包括工资收入（除夫妻双方有约定外）应当属于夫妻共同财产。对于婚前按揭房，婚后分配有这样一个大的原则：婚前个人所购房屋，婚后不属夫妻共同财产；夫妻结婚后用共同财产购买的房产属于共同财产。婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下的，也应当认定为夫妻共同财产。
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按揭房产夫妻离婚时如何办理按揭贷款房产夫妻离婚，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。
2021.01.17 173 -
夫妻离婚房子按揭贷款怎么办按揭房产因夫妻离婚能改变主供人。因离婚需要变更主供人的，需要先向贷款的银行进行申请，征得银行的同意，然后变更主供人，变更后，需要重新做一次贷款，并变更还款人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财
2021.04.10 202 -
离婚时按揭贷款房屋如何分割离婚时按揭贷款房屋的分割方法和情形有： 1、夫妻一方婚前购买，婚后一起还贷的房屋，为一方婚前财产，不参与分割，婚后双方共同还贷的部分，房屋所有权一方应当给予另一方相应补偿。 2、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，由双方共同分配。
2021.04.06 272
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夫妻离婚房屋如何按揭贷款
首先，按《》第17条的规定，该房产为，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为，获得产权的一方向另一方支付首付
2022-09-02 15,340 -
夫妻离婚房子如何办理按揭贷款
首先，按《》第17条的规定，该房产为，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为，获得产权的一方向另一方支付首付
2022-09-02 15,340 -
夫妻离婚房子按揭贷款如何办
1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权的一
2022-10-13 15,340 -
夫妻离婚房子按揭贷款该如何办
首先，按《》第17条的规定，该房产为，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为，获得产权的一方向另一方支付首付
2022-08-23 15,340
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01:09
离婚按揭贷款房屋如何分割离婚按揭贷款房屋分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记一方
540 2022.11.21 -
01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
611 2023.01.04
