房产证审批流程是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、初始登记 通常，在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记，然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》，最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章即可。 2、拿测绘图(表) 因为房管局需要确认房屋的面积大小，所以在办证的时候，需要购房者提供详细标注面积的测绘表，并以此为依据确定房产证上的信息。通常，这份资料是直接找开发商拿，或者是到开发商指定的计量机构申领，如果没有，需要向登记部门申请测绘。 3、准备申请资料 办证的过程比较复杂，需要用到的材料比较多，购房者在领取申请表的时候，就应该提前咨询好所需资料，然后再根据要求准备。申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，注意一些开发商提供的复印件需要盖章才能生效，以免白走一趟。 4、交公共维修金、契税等费用 在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共维修以及以及契税等费用，通常，公共维修基金是由银行代为收取，之后再转交给物业公司，而契税则是在房产交易中心进行缴纳的，注意在购房过程中，缴纳的所有费用都务必保留好缴费凭证，否则容易影响办证时间。 5、提交申请 缴纳完相关费用之后，携带缴费凭证以及之前准备好的购房资料到房产交易中心提交申请，因为每天办理业务的人都很多，所以在申请之前，必须要先核查资料的完整性，以免耽误双方的时间。 6、领取房产证 房产交易中心窗口的行政人员在受理购房者的申请之后，会有一张领取通知书，购房者需要根据通知书上的时间到指定窗口领取，注意在领取的时候，还需要缴纳印花税、登记费以及制作工本费。 《商品房销售管理办法》第三十四条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、凡属公司生产经营合同（除当期一次性消耗低值易耗品的零星采购业务外），一律采取书面形式签订合同，严禁口头协议和非正式书面协议，杜绝合同履行在先、签订在后的行为。 2、合同分类： （1）投资合同、融资合同 （2）施工合同 （3）分包合同 （4）采购合同 （5）租赁合同 （6）内部承包合同 （7）其他合同 3、公司必须组织合同评审，经过洽谈、修改、完善，努力改善合同条件。要求各部门参加、主管领导审核、法律顾问评审、公司总经理审批。 4、合同评审程序 拟定合同要点并交底—公司（分公司）公司（分公司）各部门评审（分公司将合同及评审意见报公司—公司各部门评审）—主管副经理评审—公司法律顾问评审—公司整理评审意见—评审意见反馈—公司（分公司）修改合同—合同洽谈—洽谈情况及时反馈公司—最终合同报公司签署意见—主管副总经理审核/总经理审批。 5、禁止未经公司进行合同要点审查、交底自行与业主洽谈合同形成正式合同文件后报公司评审的行为；禁止未按公司要求评审合同擅自签订合同的行为，否则由当事人承担习惯经济、法律责任。 6、以公司名义对外发出的经济类函件需经公司审核批准后，方可对外发出。 7、合同评审的基础资料 根据项目的具体情况提供以下基础资料：发包人基本情况、项目基本情况说明；分包或供方签订合同的主体资格证明资料；招投标文件及询标、评标资料、往来函件等相关资料；成本及效益分析；资金计划及筹措说明（垫资及资金投入较大时需提供此说明）；中标通知书；合同；分公司或项目经理部评审意见。 8、一般情况下，合同评审时间为自收到评审文件起72小时内完成，加急合同评审时间不少于24小时；合同评审人员必须签署明确意见，不得以口头代替或只签名不表意见
房屋产权证办理流程如下： 1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理； 2、受理申请，审查材料； 3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看； 4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。
-
房产证办理流程是怎样的房产证办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户
2020.11.10 231 -
房产证更名流程是怎样的房产更名流程如下： 1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请； 2、房管局审查收到的申请材料； 3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权
2022.06.08 486 -
房产证加名流程是怎样的房产证加名字流程： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记机构申请房产证加名变更登记； 2、房屋登记机构对当事人双方的申请材料进行审核； 3、房屋登记机构对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进
2021.01.26 178
-
小产权房贷款的审批流程是怎样的
办理按揭贷款的流程： 1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、
2021-03-01 15,340 -
小产权房贷款审批流程是怎么样的
办理按揭贷款的流程： 1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、
2022-05-18 15,340 -
房屋改建，审批流程是怎样的
房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆
2022-04-02 15,340 -
房屋改建审批流程是怎样的
房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆
2022-03-21 15,340
-
01:28
房产赠与流程是怎样的房产赠与流程包括签约、申请、审核、登记及产权过户等，具体为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠
1,776 2022.04.17 -
00:58
房屋置换流程是怎样的房屋的置换也就是由一套房更换为另一套房，房屋置换的具体流程主要包括以下几个步骤。第1步需要进行置换登记，办理置换登记手续，第2步需要进行价格评估，第3步是委托相应的公司进行置换，第4步是签订合同，第5步是办理相关的手续，比如说进行产权的变更
7,189 2022.04.15 -
01:04
办理取保候审的流程是怎样的申请；决定；执行。办理取保候审的流程如下：第1步就是提出取保候审的申请。申请取保候审最好是采取书面形式；第2步就是由公安司法机关做出是否同意取保候审的答复。如果决定取保候审的，应当制作取保候审决定书，取保候审执行通知书，向犯罪嫌疑人、被告人
2,425 2022.04.17
