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合同违约终止协议要注意什么

2022-08-27 10:03

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2022-08-27回复

专业分析:

合同违约终止协议,在司法实践中以解约协议书的形式出现,往往因为一方或者双方出现瑕疵履行或者根本违约,导致合同无法继续履行,双方一致同意。需要注意的几个点:第一、明确合同的解除时间。第二、明确违约责任的划分和承担方式。第三、明确对已经履行部分的处理意见。第四、兜底条款即合同解除后双方再无其他争议。这里提醒大家一点,在房屋纠纷中,很多解约协议会有第三方尤其是中介参与其中,甚至一方不出面直接由中介作为代表和你签署解约协议,在这种情况下,不建议立即签署解约协议。

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合同终止协议应当注意: 1、明确合同终止的原因,违约解除的,违约方还要承担相应的责任; 2、分清合同当事人的权利义务; 3、约定双方的后续保密义务等,以免产生合同纠纷。根据2021年实施的《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

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