房产多次买卖对方不配合过户怎么办
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房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，是否办理房屋过户手续。shhg44ss综上所述首先，影响的是房屋所有权是否依法转移。最高人民法院关于贯彻执行《民法通若干问题的意见》第85条规定，财产所有权合法转移后，卖房人不履行协助过户义务的，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为买卖双方之间还未办理产权过户手续，先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效；如果协议不能履行，给对方造成损失的，就认定当事人的买卖合同无效，一方翻悔的，法院判决卖房人协助履行过户义务，不予支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示，是一种不可代替的作为义务，协议又能够继续履行的，应当继续履行，因此，法律采用拟制的方法，于判决确定或执行名义成立时卖房人已为其意思表示，由取得胜诉判决的买房人凭判决书申请法院强制执行。法院在查明买受人并无对待给付义务后，向房地产登记机构发出协助执行通知书。房地产登记行政主管部门凭法院的民事判决书和协助执行通知书直接办理过户手续，应当负赔偿责任，直接、间接的执行方法均不能达到目的
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在买卖二手房中，不配合过户，要怎么处理，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。
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买二手房卖方不配合过户怎么办买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情
2020.09.05 227 -
房屋买卖中出卖方不配合过户怎么办房屋买卖中出卖方不配合过户买方可以发出书面催告，与卖方约定合同履行期限；买方也可以直接视作违约处理，由卖方采取补救措施或者进行相应损失赔偿；或者采取起诉手段，法院判决后卖方仍不履行的可以申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
2021.01.12 192 -
过户房子对方不配合怎么办对方不配合过户一是可以公证离婚协议书，通过证明其真实性使得房管局对离婚协议书予以认可，从而将房产顺利过户；二是采取起诉手段，运用法律的武器保障自己的合法权益，如果对方不履行离婚协议，可以向法院起诉，要求对方履行，如果法院判决后对方仍不履行，
2020.12.10 293
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买卖双方不配合办理房产过户怎么办
卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五
2022-06-18 15,340 -
买卖房子买方不配合过户怎么办？
房屋买卖对方不配合过户，当事人可以持住房买卖合同，身份证，付款凭据等，到住房所在地法院提出诉讼。 当事人可以在胜诉后，到住房所属房管部门，申请单方过户该住房。 《房屋登记办法》： 第三十五条 因人民法
2022-05-10 15,340 -
卖方不配合房产过户怎么办？
卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定
2022-05-12 15,340 -
卖方不配合房产过户怎么办
卖方不配合房产过户，在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下，可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行，可以要求其是根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五
2022-06-03 15,340
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房主不配合过户怎么办买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在
6,995 2022.04.15 -
01:12
借名买房对方不过户该如何办借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证
1,974 2022.05.11 -
01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,584 2022.04.15
