恋人分手后共有房产如何分割
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（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。 （2）由于房屋产权的不可分割性，以及恋人关系和感情基础的断裂，共有房产通常采取折价分割或变价分割的方式。司法实践中，根据当事人的意愿、结合诉讼效率原则，以折价分割为多。但如确不适宜折价分割，或双方当事人均同意采取变价分割的，也可由双方先行出售共有房产后，由法院对出售所得房款予以分割。 对于采取折价分割的，应尊重双方当事人的真实意愿，并结合双方的经济能力。对于采取折价方式分割房产的，具体由哪一方取得房屋、继续偿还剩余贷款，并向另一方支付对价，首先应当尊重双方当事人的真实意思，并结合双方的经济状况，尽量确保取得房屋的一方有偿还剩余购房贷款等债务及尽快向对方支付折价款的能力。如双方均明确表示不要房产、只要房屋对价款的，或双方均明确表示没有向对方支付折价款的经济能力的，法院应当引导双方采取变价分割的方式分割共有房产。 考虑共有份额多少及对房屋的贡献大小。一般情况下，出于公平原则的考虑，对于按份共有的房屋，由所有份额较多的一方获得房屋产权；对于共同共有的房屋，由对房屋所做的贡献具有明显优势的一方获得房屋产权。 考虑房屋的管理和居住情况。如双方对共有房屋的贡献较为平均或差距不大，则可从最大程度保障双方当事人生活安定及照顾当事人生产、生活的实际需要的角度出发，由历史上长期居住于房屋及当前居住在房屋的一方获得房屋产权为宜。 （3）未出资一方虽事实上未对共有财产作出贡献，但其登记为共有人的现状应视为出资一方对未出资一方的赠与。在恋爱关系终止后分割共同共有房产的案件中，根据上海市法院系统的审判实践的惯例，未出资方的份额确定一般以10％到30％为宜。
《民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。 （2）由于房屋产权的不可分割性，以及恋人关系和感情基础的断裂，共有房产通常采取折价分割或变价分割的方式。司法实践中，根据当事人的意愿、结合诉讼效率原则，以折价分割为多。但如确不适宜折价分割，或双方当事人均同意采取变价分割的，也可由双方先行出售共有房产后，由法院对出售所得房款予以分割。 对于采取折价分割的，应尊重双方当事人的真实意愿，并结合双方的经济能力。对于采取折价方式分割房产的，具体由哪一方取得房屋、继续偿还剩余贷款，并向另一方支付对价，首先应当尊重双方当事人的真实意思，并结合双方的经济状况，尽量确保取得房屋的一方有偿还剩余购房贷款等债务及尽快向对方支付折价款的能力。如双方均明确表示不要房产、只要房屋对价款的，或双方均明确表示没有向对方支付折价款的经济能力的，法院应当引导双方采取变价分割的方式分割共有房产。 考虑共有份额多少及对房屋的贡献大小。一般情况下，出于公平原则的考虑，对于按份共有的房屋，由所有份额较多的一方获得房屋产权；对于共同共有的房屋，由对房屋所做的贡献具有明显优势的一方获得房屋产权。 考虑房屋的管理和居住情况。如双方对共有房屋的贡献较为平均或差距不大，则可从最大程度保障双方当事人生活安定及照顾当事人生产、生活的实际需要的角度出发，由历史上长期居住于房屋及当前居住在房屋的一方获得房屋产权为宜。 （3）未出资一方虽事实上未对共有财产作出贡献，但其登记为共有人的现状应视为出资一方对未出资一方的赠与。在恋爱关系终止后分割共同共有房产的案件中，根据上海市法院系统的审判实践的惯例，未出资方的份额确定一般以10％到30％为宜。
恋人分手后共有房产的分割方式如下：首先可以由双方协商处理，协商不一致的，可根据双方对于共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。
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恋人共同购房分手后房产如何分割恋人共同购房分手后房产的么分割方式：一般按照共同共有，若双方有协议的，按照协议处理。若双方没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2021.03.17 93 -
恋人共同购房分手后房产如何分割呢对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割： 1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。 2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。 情
2021.04.13 109 -
恋人分手后共有房产怎么去分割？（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。 （2）由于房屋产权的不可分割性，以及恋人关系和感情基础的断裂，共有房产通
2021.02.04 71
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恋人分手后如何去分割房产
（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。 （2）由于房屋产权的不可分割性，
2022-10-14 15,340 -
和恋人分手后房产该如何分割
（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。 （2）由于房屋产权的不可分割性，
2022-11-28 15,340 -
我恋人的房产房产分手后如何分割
双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。 对共有财产的分割，有协议的，按协议分割；无协议的，分割时采取按份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小； 适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情
2022-06-03 15,340 -
恋人分手后共有房产怎么去分割
（1）恋人共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。 （2）由于房屋产权的不可分割性，
2022-11-13 15,340
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01:12
共同共有房产该如何分割共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。 人
1,338 2022.04.15 -
01:24
离婚共有房产如何分割夫妻共同共有的房屋在离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，按照下列方式处理； 1）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，竞价高者取得； 2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的
754 2022.04.15 -
01:00
夫妻离婚后共同房产如何分割夫妻离婚后共同房产的分割，需要通过诉讼的方式来解决。这主要因为：一般情况下，离婚之后双方就不需要对共同财产再行分割。因为离婚就意味着，双方已经就夫妻共同财产达成了一致的分割协议，或者已经按照人民法院的判决来进行房产的分割。离婚之后，之所以需
1,567 2022.04.17
