房产证合同没过户，现在卖房了，怎么办
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我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。 所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。 这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
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房子卖了没过户现在动迁了拆迁款应当属于原房主，但是原房主应该赔偿买受人经济损失。由于房屋所有权以登记为准，所以没有办理过户登记的房屋的所有权人仍然应该是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，所以房屋拆迁款应该属于原房主。但是双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应该履行，原房主有义务协助办理过户手续，因为没有办理过户手续，导致房屋买卖合同没有得到有效履行，并且房屋已被拆迁给买受人造成了经济损失。
已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
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现在怎么办房产过户1.由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证； 2.买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核； 3.房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；
2020.12.01 124 -
房子过完户了，现在只有房产证没有抵押怎么办根据我国相关法律规定，对于当事人房子过完户没抵押跑了的情形，是属于违约行为的，其受害方是有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2021.04.23 388 -
房产证过户了 土地证没过怎么办房产证过户后，土地证没有过户没有影响，但是应该办理土地证过户。需要带着已过户的房产证和没有过户的土地证去当地房管局去办理，房管局会把房产证和土地证都收走，然后重新办理成新的《不动产权证》。
2020.02.09 188
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买卖合同没到期, 房产证已过户, 现在要房产过户手续怎么办
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房
2022-05-01 15,340 -
房子卖了没过户现在要过户怎么办
你当时是通过什么途径把房款转让给她们的？证明付款关键要从这方面着手。如果你没有任何的其他更强的证据，那么也只能通过录音和第三者证明了。但是，这种证据的证明力相对会弱一些，建议你多录几份，分不同的时间录
2022-03-13 15,340 -
房产证没过户现在对方要卖房子怎么办
如果房屋现在并没有过户到你的名下，而仍然在对方名下，你的风险较大。因为对方很有可能把房屋卖给第三人并办理过户，到时候你只能要求赔偿损失、承担违约责任，而无法得到房屋。 因此，建议你将房款付清，以最快的
2022-01-08 15,340 -
房子有买卖合同, 但是房产证还没有过户, 现在要过户怎么办理
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房
2022-04-21 15,340
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00:51
遗嘱过户房产证怎么办遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影
674 2022.04.17 -
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并
3,594 2022.04.17 -
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,750 2022.04.17
