合作开发房地产合同无效该怎么处理呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、利用宅基地与他人合作建房的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的两证一书(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、居民(个人)兴建住宅用地批准通知书)，但因宅基地属集体土地，仅供集体所有制的成员使用，合作建房合同应认定无效。 2、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。 3、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。 4、合作双方所签合作合同约定提供资金的一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋、只收取固定数额货币或者只使用房屋的，应认定双方所签合同为房屋买卖合同、借款合同或者房屋租赁合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房地产开发商不履行合同处理：互相协商；合同中有未知协议，应仔细与对方协商，重新达成补充协议，解决因协议不明确而无法履行的问题；对方坚持违约的，合同应以违约责任的形式终止。
房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿； 如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方相应的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
-
无效合同怎么处理呢合同无效指已成立的合同，缺少有效要件，在法律上不会按照当事人之间的合约赋予法律效力。当遇到无效和同时，会涉及到以下合同的处理方式， １、返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，
2021.03.20 109 -
无效合同怎么处理呢？无效合同应作以下处理： 1、依法应由当事人互相返还因该无效合同而取得的财产； 2、在财产不能返还或者没有必要返还的情形下，折价赔偿给对方； 3、对此有过错的当事人需要按照其过错承担相应的民事责任。
2021.01.10 87 -
无效购房合同该怎么处理如果是开发商的原因导致合同无效的，购房者可以要求开发商承担违约责任。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出售给第三人的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2021.02.25 110
-
合作开发房地产合同无效怎么办
以下就是关于合作开发房地产合同无效该怎么处理呢的回答，相关司法解释规定，合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋，其所有权确认归以土地所有权作为投资的一方所有，对方的投资可以根据最近的转化心态分别
2022-06-22 15,340 -
合同无效该怎么处理呢？
返还财产或补偿。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2022-06-27 15,340 -
房地产联合开发合同无效指什么
判断房地产联合开发合同无效与否可参考以下几个方面: 一、合作开发房地产合同签订时当事人一方具备房地产开发经营资质，法院认定合同有效； 二、合作开发房地产合同签订时当事人均不具备房地产开发经营资质，但起
2022-06-19 15,340 -
无效的购房合同该怎么处理呢
无效购房合同的解决方式： 1、合同被认定为无效后，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效； 2、当事人因合同取得的财产要互相返还，不能返还的，要折价赔偿； 3、有过错的当事人，要赔偿对方所受的损失。根
2022-06-02 15,340
-
01:19
合同部分无效怎么处理按照我国当前的法律规定，出现合同部分无效的话，不会影响到其他部分的效力，其他部分还是有效的。 该规定包含了两个方面的意思： 1、若认定合同的某些条款无效，那么该部分内容是相对独立的，该部分和合同的其他部分具有可分性，也就是合同的无效部分不影
1,165 2022.04.17 -
01:09
租赁合同无效后怎么处理租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋
1,451 2022.04.15
