房产证未办理下来的房屋是否可以申请贷款
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对于那些购买了安置房、回迁安置房或自建房屋的人,如果想要向银行申请抵押贷款,可能会面临较大的困难。 如果申请人刚购入符合法律规定的商品住宅楼,但尚未取得相应的房产证书,或者在办理住房按揭贷款的过程中,该房产证书已经被抵押给银行,他们可以尝试提交按揭贷款合同、买房协议、首付款支付凭证等有关资料,向相关机构提出贷款申请。银行将全面评估借款方的偿债能力和信用记录,以确定是否批准贷款请求以及相应的贷款额度。通常情况下,银行要求申请人每月的月供金额不得超过其收入的50%,按揭房贷的逾期次数也不能超过银行设定的标准。否则,申请抵押贷款将会变得异常困难。如果借款方能够提供银行认可的抵押品或担保措施,例如汽车、债券等作为质押物,或者找到拥有房产的担保人,这无疑将大大提高贷款审批的成功率。 那么,没有房产证的人是否可以在银行获得贷款呢?实际上,即使没有房产证,也有可能在银行获得贷款,但具体情况需根据实际情况进行分析。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条,办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)房屋所有权证或房地产权证,共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。
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二手房也可以办理，手续基本上跟一手商品房一样。办理住房预抵押然后，向银行申请贷款，这个开发商出售房产都有相关人员办理。若是二手房交易，需要房东协助。若你购买的房子不能办理按揭贷款，说明预售手续有问题。
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安置房未交房申请办不下来房产证
会取得房产证的，只是时间上可能会就一点。安置房是国家为了公共利益将私人房屋进行征收，而做的补偿。只要是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证。
2022-06-09 15,340 -
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2023-06-13 15,340 -
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2022-04-24 15,340
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3,504 2022.04.15 -
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按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,502 2022.10.06 -
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未成年可以买房吗办房产证吗?未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办
2,866 2022.05.11
