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公租房是否可以购买

2022-08-14 09:37

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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-14回复

专业分析:

公租房租满5年可交易 未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

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公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

公租房可以买卖。公租房的租期为5年,租户购买改善住宅后,可退还公租房。购买时,可以选择一次性付款或分期付款,一次性付款后,将不再支付房费。分期付款时,未付面积按规定支付。公租房是不能上市交易的,购房人需要转让的,由公共租赁住房所在单位组织回购。

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