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法律规定违约金的原则是什么?

2023-03-05 00:55

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2023-03-05回复

专业分析:

商品房违约金法律规定如下: 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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广东律参律师事务所

违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%,但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。

张神兵律师

广东律参律师事务所

违约金可以由当事人约定金额或者约定计算方法,但应当和实际造成的损失相当,当违约金过分低于实际损失的,可要求增加;反之,当违约金过分高于实际损失的,可要求减少。违约金调整以实际损失作为基础,综合考虑合理履行情况、双方过错分担、未来利益等因素,通常来说违约金超过实际损失百分之三十可认为“过分高于”。

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