个人房产抵押手续的办理指南
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在个人房地产抵押业务办理过程中，我们需要遵循以下详细步骤：首先，借款人应当向银行提交完整的贷款申请文件，就贷款的使用目的、申请金额以及贷款期限等内容作出陈述和保证。 根据银行内部规定，借款人需耐心等待贷款资质审核阶段的结束，经过核实并确认各项材料符合要求之后，银行将派遣专业人员进行房地产实地勘查和价值评估，以最后确定与之匹配的贷款额度。再次，经过银行审批决策部门对贷款申请进行综合判断并且同意放贷之后，双方应签订对应的借款合同并送至当地公证处进行公正。继续，在完成借款合同公证程序之后，银行将凭借房屋所有者的所有权证明和已公证的借款合同前往当地财产管理局办理正式的抵押登记手续。 但同样重要的是，待抵押事项得到全面确认并予以妥善记录后，银行便可按时发放贷款至借款人指定账户。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
有，一般是30个工作日。房地产抵押登记基本程序如下： 1、抵押登记申请； 2、受理申请； 3、审核； 4、登记； 5、收费发证。
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2024-12-12 15,340 -
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1,116 2022.11.21 -
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