开发商二个月没正式备案合同有效吗
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了购房合同后，开发商2个月未办网签和合同备案，属于违规您需要查看开发商五证，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源XX核发、《建设工程规划许可证》。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询。因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项，如果开发商各项手续及证件齐全，您只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将您的合同备案
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签订购房合同后，退房需要经销售者同意。未经同意，需按合同约定承担违约责任。但因开发商责任退房，开发商应承担退房造成的损失。一般备案不是合同生效的必要条件。
多久开庭，法院没有明确的规定。 1、交了诉讼费，就意味着已经立案； 2、从立案到开庭，中间一两个月的时间是正常的，甚至更长都有可能，因为中间要经过立案、组成合议庭、发传票、被告答辩和举证等程序。 根据相关法律规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。 有下列情形之一的，可以延期开庭审理： （一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的； （二）当事人临时提出回避申请的； （三）需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的； （四）其他应当延期的情形。
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商品预售合同没有备案有效吗？商品预售合同没有备案是无效的，因为违反了行政法规的强制性规定。《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合
2021.01.13 100 -
开发商草签合同和正式合同有什么区别1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽; 2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，
2021.01.21 660 -
预售商品合同没有备案会有效吗商品预售合同没有备案有效，法律规定为商品预售合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，未备案并不必然影响合同效力。
2021.03.09 78
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开发商没有在房管局备案，我和开发商签订的合同有效吗？
有效，备案只是管理性规定，不影响效力。
2022-10-22 15,340 -
开发商6个月后没跟我同意合同还有效吗
不可以，住房公积金贷款必须要所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事
2022-10-19 15,340 -
合同没有备案合同没备案有效吗？
房屋租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等行为，没有备案的合同也是具有法律效力的。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政
2022-10-09 15,340 -
二手房合同没备案有效吗
二手房合同不备案有效，合同有下列情形之一的无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公
2022-06-06 15,340
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01:14
开发商备案价在哪里查开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网
7,556 2022.04.18 -
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,516 2022.04.15 -
00:54
购房合同怎么查有没有备案购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专
3,780 2022.05.11
