房产公证了未过户现在被该怎么办
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公正理论上来说只会产生较强的证据效力,因为房产的产权还没有变更,因此公正本身是不能对抗法院的保全或者以后的执行的。A有房产证是没用的,因为房产证不是A的名字;合同是不管用的,因为合同是对人的不是对世的,也就是说这个合同只在两个人之间有效力。现在的办法是1.A去说服B,让B拿出钱来把自己欠的钱还上,这样房产就不用被执行了,毕竟法院拍卖房产的话会减损房屋的价格(市值200万左右的房子可能只会拍个150万~170万吧,因为这种房子不能贷款而且好多人害怕有什么纠纷不敢买)。2.合同上如果写明了交房日期,过了日期立马起诉B,主张B违约,这样也可以申请保全,B要么还钱,要么房子拍卖后A也可以分到一份(前提是这个房子没有设立抵押权)。3.钱给了B,B又不交房子,A是肯定有债权的,如果B很有钱,那就不要怕。但是如果B就是没钱,你跟一个穷光蛋是不能谈债权责任的,他就是没钱,也就只能认倒霉了。
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