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租赁合同有法律效应吗?

2022-07-10 11:52

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福建在线咨询顾问团

2022-07-10回复

专业分析:

同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权 ②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权 ③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同 ④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。

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