西安购房过户所需的条件
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在西安市具有合法固定住所的人员，可以在本市落户。 合法固定住所包括： 1. 城市地区的合法固定住所。根据《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》（市政办发〔2006〕52号）第二十四条规定，合法固定住所包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赠予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的住所直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所。为方便群众落户，在小区已具备落户的条件下，对于尚未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，可提供购房合同和购房发票。 2. 农村地区的合法固定住所。参照城市地区合法固定住所概念中“直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所”等要求，农村地区应出具宅基地使用证或土地证或村委会出具的宅基地使用证明。
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西安外地户口购房条件如下：1、自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明；2、支付首次购房；3、有稳定合法的收入，有支付和支付利息的能力；4、申请购房者时不得低于自有资金购买价格的百分之20；5、借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品；6、购买的二手房产权清晰，符合房地产市场的要求；7、购买的房屋不在拆迁通知范围内。
非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。 若为西安各类引进人才，则不需要提供个人所得税或这会保险证明对符合人才发展体制机制改革打造“一路一带”人才高地若干政策措施，经批准引进的各类人才购房时，不需提供个人所得税或社会保险证明。
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凡在本市具有合法固定住所的人员，可迁入本市落户。 合法固定住所包括： 1．城市地区合法固定住所。根据《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》（市政办发〔2006〕52号）第二十四条规定，合法固定
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