2024年宁波市拆迁补偿标准详细规定
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根据相关规定，拆迁方需要向被拆迁房屋的所有权者或使用者支付各类补偿费用。这些费用主要包括以下几类： 1. 房屋补偿费用，也称为房屋重置费用，主要用来弥补被拆迁房屋所有权人在房屋贬值中所遭受的损失。计算方式是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类划分，并按照每平方米的单价进行计算。 2. 周转补偿费用，主要用于对被拆迁房屋住户临时居所或自行寻找临时居所时所面临的不便给予补偿。该类补偿根据临时居住状况进行类别划分，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月为单位进行补贴。 3. 奖励性补偿费用，主要用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。 具体的标准应由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定。计算公式为：房屋拆迁补偿价格 = 宅基地区位补偿价格 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价格。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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商户拆迁补偿标准包括商铺价值损失费或租金价差损失费、经营损失费、停业停产损失费、房屋设备等固定资产损失费、搬迁费、解聘员工的安置补偿费，具体可以按照被拆迁商铺的建筑面积和市场评估价确定。
1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。 2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。
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安徽省拆迁赔偿标准和详细规定安徽省拆迁补偿标准是： 1.房屋补偿费，按平方米单价计算，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档； 2.周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以临时居住条件划档； 3.奖励性补偿费，按当地政策确定，不得任意更改。
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