依法拆除违法建筑的具体步骤
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行政机关在处理违法建筑物时,必须经过一定的程序。这个程序包括以下四个阶段: 1. 调查取证阶段:在这个阶段,行政机关会进行案件调查,并记录现场勘察的结果。同时,行政机关还会进行调查询问,以获取更多的信息。 2. 立案告知阶段:一旦行政机关获得了足够的证据,它会填写立案审批表,并告知当事人有权进行行政诉讼。此外,行政机关还会发出限期拆除告知书,告知当事人需要在一定时间内拆除违法建筑物。 3. 审核决定阶段:在这个阶段,行政机关会对当事人提出的行政诉讼进行审核。如果当事人对行政诉讼的申请被批准,行政机关将发出处理审批表,并告知当事人需要在一定时间内拆除违法建筑物。 4. 强制执行阶段:如果当事人未能在规定时间内拆除违法建筑物,行政机关将发出强制执行决定书,要求当事人立即拆除违法建筑物。在强制执行过程中,行政机关还会发出强制拆除公告,以确保当事人遵守强制拆除决定。
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城管拆除违建的房屋当然是需要法律文书（证书）的。首先必须有针对违法建筑的《行政处罚决定书》，且该《行政处罚决定书》必须已经奏效。根据《行政强制法》第35条、36条和37条的限定，行政机关在强制执行之前，必须履行催告义务，当事人有权陈述申辩，如陈述申辩成立，则不予强制执行，如陈述申辩不成立且当事人仍不自动履行义务，那么强制执行机关能够作出强制执行决定书。根据《行政强制法》第44条限定，拆除违建之前，执行机关应当发布公告，对公告当事人能够行政复议、行政诉讼。第43条限定，强制执行机关不得在夜间、法定节假日强制执行，不得采取停水、停电、停止供热、供气等方法逼迫当事人履行相关行政决定。由上述可知，关于城管强拆违建，《行政强制法》限定了严格的流程，然而现实中，很多城管强拆却无严格遵守法定的流程，因而隶属违法强拆。违背法定流程的强拆做法就是违法做法，对于违法的强拆做法，当事人有权要求赔偿损失。
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