婚前房子升值不属于共同财产怎么分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
天津市河东区法院日前审结了一起离婚案件，因为由丈夫婚前购得的房屋在婚后增值，于是在离婚时妻子提出将房屋的增值部分予以分割。由于“这种增值不是男方用该房投资取得的收益，不属于”，法院最终没有支持女方的该项诉请。原告A诉称，他与被告赵某经人介绍于2004年3月登记结婚。婚后，双方常有争吵。2005年1月，赵某回娘家居住。A起诉要求与赵某离婚，个人财产归个人，同时要求赵某返还2万元。法庭上，赵某表示同意离婚，但请求法院驳回A返还彩礼的诉请，要求取回属于自己的个人财产，由A赔偿其精神赔偿金2万元。赵某同时称，从双方到A起诉离婚期间还贷款总计5133元，赵某主张获得其中的一半，同时主张获得该房在双方婚姻存续期间增值部分的一半。法院认为，现原、被告均同意离婚，法院照准。关于A主张的返还彩礼问题，A未能提供证据证实彩礼的给付导致其生活困难，因此返还彩礼的诉讼请求法院不予支持。赵某主张的其个人财产归其所有的请求也符合法律规定。但赵某要求A给付精神损害赔偿金的请求，于法无据，不予支持。对于赵某主张分割双方婚后住房的请求，法院认为，该房系A于婚前购置，应当属于A个人财产，其婚后所偿还贷款属于用夫妻共同财产偿还个人债务，赵某主张获得其还款数额的一半符合法律规定。对于该房的增值部分，这种增值不是A用该房投资取得的收益，因此不属于夫妻共同财产，赵某要求分割，法院不予支持。据此，法院判决准予A与赵某离婚；A婚前个人财产归A所有，购房贷款由A个人偿还；赵某婚前个人财产归赵某所有；A给付赵某人民币2566元；其他请求均被驳回。稿源：北方网-今晚报编辑：黄莹鸿
对内容有疑问，可立即反馈反馈
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。
婚前财产增值部分不算是夫妻共同财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以婚前财产的增值部分属于个人财产。 对于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。 如果后续离婚了，离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
-
婚前财产升值部分属于夫妻共有吗这是婚前的私人财产。夫妻可以约定属于夫妻共同财产的婚前不动产。如果没有达成协议，通常被视为婚前的个人财产。在婚姻存续期间，由于市场条件的变化而产生的部分增值，因为这些财产本身只是个人财产形式的变化，本质上仍然是个人财产，售后增值是以原财产交
2022.04.15 653 -
婚前房子加名字财产分割属于共同财产吗？婚后房子加名字财产分割是属于共同财产的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
2021.04.29 94 -
婚前买房属于共同财产吗共同财产一般怎么分割婚前买房如果是夫妻一方自己出资全款购买，或者是一方父母赠与自己子女的不属于夫妻共同财产。共同财产的分割：夫妻的共同财产由双方协商处理，一般平等分割，原则上一人一半，有约定的除外。
2021.01.26 119
-
房屋升值 升值部分不属夫妻共同财产
苏某与丈夫李某结婚已有六年，婚后两人没有子女，因夫妻感情不和，二人经常吵架，后苏某与李某分居生活。目前二人共有存款18万元。苏某名下有房屋一套，系苏某婚前购买，价值50万元，苏某支付首付10万元，贷款
2021-01-17 15,340 -
婚前分期买房,婚后升值的部分属于共同财产吗
第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地
2022-10-18 15,340 -
婚前买的房子婚后属于共同财产怎么分割
按相关法律规定，如果离婚后，将婚前房子约定归一方所有的，复婚后，对复婚前的财产归属没有影响，房子仍然归一方所有。相关法律规定：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）
2022-10-19 15,340 -
婚前股票婚后升值属于夫妻共同财产吗
股票增值部分是依附于股票本金而产生的，无股票本金也就无增值可言，既然本金属于婚前财产，对方也无权分享增值部分。
2022-07-27 15,340
-
01:13
婚前财产房屋属于共同财产吗婚前财产所涉及的房屋，并不属于夫妻共同财产。法律上所说的夫妻共同财产，主要是指：在婚姻关系存续期间内，双方共同所得的财产。例如：双方取得的工资、奖金或者劳动报酬；双方因为生产经营或者投资理财取得的收益；双方在婚内取得的知识产权收益；没有明确
908 2022.04.15 -
00:58
婚前买房财产属于共同财产吗婚前买房，不一定被认定为夫妻共同财产。能够被认定为夫妻共同财产的房产，需要满足以下两种条件：1、双方共同出资购置的房产；2、虽然是一方出资购置房产，但是出资人同意将房产登记在另一方名下，或者登记在双方名下，换句话说，也就是愿意将房产的一半的
1,213 2022.04.15 -
01:02
婚前共同买房属于共同财产吗结婚前，夫妻婚双方共同出资购买的房产，由夫妻双方共同共有，即该房产属于夫妻共同财产。对于该房产，离婚时应当进行分割，根据意思自治原则，具体分割方法优先由夫妻双方协商，协商不成的，任一方可起诉到人民法院。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定
1,775 2022.04.15
