房屋转租的租金是谁的，最新的规定是什么
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房屋转租的租金通常是属于承租人的。因为承租人已经向出租人支付了租金，所以转租的租金归承租人所有；但是如果承租人未向出租人支付租金，而是约定转租租金直接归出租人的，按其约定处理。
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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房屋转租的租金归承租人。因为法律规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。随意房屋转租的租金一般是归承租人所有的。
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