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买卖合同解除的权利如何行使?有什么条件?

2022-07-26 08:11

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2022-07-26回复

专业分析:

第九十三条(25)当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 第九十四条(49)有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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合同解除权的行使是有条件的,具体条件包括:双方协商一致解除;因不可抗力致使不能实现合同目的而解除;因一方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务而解除等法定的条件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同解除权的行使条件为: 1、合同约定了解除条件,该条件已经成就或者合同存在法定解除的情形; 2、具有解除权的当事人行使该权利; 3、解除合同要在法律所规定的期限之内; 4、以通知的方式告知对方或者直接通过诉讼解除。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。 当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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