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房子没有房产证怎么办?

2022-05-25 20:21

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-05-25回复

专业分析:

估计有几种可能:1.小产权房,就是说盖房子所用的地是农村的宅基地,按照国家规定,宅基地只允许本村人盖房子居住,不允许开发商品房和上市交易。这样的房子是不可能拿到房产证的!而且更大的风险在于,你付了钱,买了房,但是盖房子的地不是你的,别人要收回地,法院只能支持其收回。2.该房子已经被抵押,也就是说原房主将房子抵押给别人,借了一笔钱。还清欠款之前,房子是不可能过户的,当然也不可能给你办房产证。3.这房子根本就不是买房子给你的人的!可能是他租的,也可能是替人看房子的。总之,用法律语言说就是他在处分不属于自己的财产,因此,是无效的。

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1.首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 2.然后如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。

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