重庆房产产权50年和70年的差异何在
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在土地用途方面,五十年产权性质的房地产通常被归类为工业用途的建筑或综合类型的土地使用权,而七十年产权性质的住房则通常属于住宅类土地使用权。 从房屋价格上看,由于五十年产权性质的房产并非常规民用住宅,需要承担额外的费用,因此其售价往往低于具有七十年产权性质的普通住宅。不过,需要特别注意的是,这类房产在其他相关费用上的开支往往相对较为昂贵。 相较于五十年产权性质的房产,七十年产权性质的住房符合公民可以长期安心居住的条件。当土地使用权限期满时,还可自然延续下一个期限。鉴于贷款要求的差异性,五十年产权性质的房产通常对贷款规定有着高度严密的规范。例如,首套房的首次付款比例一般高达百分之五十,贷款期限也仅有短短的十年。相反,七十年产权性质的房产在贷款规定方面相对更加灵活和宽松。首套房的首次付款比例在二十到三十五之间,贷款期限最长甚至可以长达三十年之久。
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70年产权和50年产权的区别在于： 1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。 2、70年产权作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而50年产权作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
1、土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。 2、价格不同：70年产权房子的居住用地价格会比50年产权的工业和综合用地贵一些，房子的价格也相应的会更高一些。但是在实际居住的时候，70年产权房子的水电费、物业费等多项收费会比50年产权房子低很多。 3、能否续签：70年产权到期后可以自动续签，补交部分款项即可。50年产权到期后可能会不能续签，如果相关政策发生改变，房子可能就打水漂了。 4、贷款不同：70年产权的房子只要证件齐全是可以办理贷款的，但是50年产权的房子由于土地的问题可能不能贷款，即便能贷利率也会高很多，首付比例也相应的高一些。
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重庆土地使用权是50年还是70年1、重庆市为加大旧城改造力度，以地招商引资，据重庆市主城区组团城市的特点，规划部门在发出规划选址意见，明确土地用途时，均确定为综合用地（含部分商业用地）。据55号令第11条“综合用地为50年”。 2、土地使用权出让最高年限由国务院规定并按用
2024.06.23 28
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50年产权和70年产权有什么区别，买50年产权的房屋是否比70的吃亏？
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2024-08-23 15,340 -
70年产权变50年
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2022-10-17 15,340 -
四十年和七十年产权的差异
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2024-11-14 15,340 -
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2023-04-26 15,340
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50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,880 2022.04.17 -
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70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,041 2022.04.17 -
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安置房产权50年后归哪个房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。 而安置房产权在经过50
748 2022.04.17
