期房首付封顶和期房尾款一样么
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期房不是封顶交首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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期房交了首付款想退房，符合法定解除事由的，可以单方解除购房合同。若无正当理由，购房者需要承担违约责任；若是因为开发商延期交房、房屋质量不合格等原因，购房者可以要求退房并要求赔偿。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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房产烂尾首付怎么办房产烂尾可以通过以下方法解决已支付的首付问题： 1、当事人可以在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉； 2、需理清与银行、开发商之间的关系； 3、及时退房，等待新的开发方承接该楼盘。 一、避免买到烂尾楼的方法如下： 1、选资质好的开发商。房子之
2022.07.13 10,399 -
商品房尾款可以延期交付吗一般不可以延期交房为由延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.01.01 149 -
商品房延期交付能够延期交尾款吗商品房延期交付一般不可以延期交尾款，双方另有约定的除外。商品房延期交付经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
2021.01.13 89
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期房是封顶交首付吗
期房不是封顶交首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日
2022-05-30 15,340 -
买期房交首付能分期付款吗
前期签订购房协议时，是支付预付款的部分。签订正式商社买卖合同后，性交全体开发人员过期是期待购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免这样的问题，购房者在签订合
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房子到期不付首付款怎么办
你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求开发商按照合同承担违约责任等。 根据你目前的情况，可以通过这种方法解决，但到底行不行得通，我们还需要了解更多的资料。
2022-03-18 15,340 -
购房分期付款首付可以贷款吗
购房分期付款首付可以贷款吗的条件是人们最关心买房话题，购房分期付款首付的办理需要准备哪些材料？买房分期付款的条件是什么？购房分期付款首付可以贷款吗？现在就为您一一详解。分期付款大多用在一些生产周期长、
2022-02-28 15,340
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期房烂尾了怎么办房子建造到一定的规模，没有竣工，也无法正常使用，都可以被称为烂尾楼。产生烂尾楼主要的原因，其一，在建造这栋大楼之前根本没有经过合法正规的审批流程，靠手段建造了但是未能验收通过。其二，工程款不到位，工程进行到一半资金供应链断了，工程就停止了，
8,189 2022.04.15 -
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
1,249 2022.04.15 -
01:30
买房凑不齐首付款怎么办买房又凑不齐首付款的，可以退房，应在第一时间买方通知业主没办法把合同履行，而业主可做出没收定金的决定，还要在得到一定赔偿的情况下跟买方协商及时解除合同，避免损失，如房价下跌。 第一时间买方告诉卖方不能履行合同时，如果在合同中对买方可以不继
978 2021.04.25
