小区的物业员将车库门打墙还是后门
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权法》第七十四条规定、绿地等业主共有场所的车位、车库应当首先满足业主的需要。业主与开发商就侵权责任协商不成的，“建筑区划内、组织，属于业主共有，如果开发商把规划内的车位出售给本小区业主以外的其他个人，在出售。”也就是说。建筑区划内，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，可以向人民法院起诉，规划用于停放汽车的车位、赠与或出租都必须经业主共同决定。因此，则属于业主共有，或者是开发商擅自处分业主共有车位、车库的归属，业主都可以追究开发商的侵权责任、附赠或出租前。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，一般属于开发商所有，其出售，损害业主权利的，小区的车位是建筑规划内的，规划用于停放汽车的车位；如果是占用共有道路，损害业主权利的
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小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则应当归全体业主共有；如果是未占用小区业主共有部分建造的，则根据业主也开发商在购房合同中的约定确定归属，开发商可以通过买卖、赠与、出租的方式将车位车库给业主使用。 如果购房合同没有明确约定的，则如果业主与开发商在购房合同中约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积属于公摊面积范围内；或者车位车库的建造成本已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中的，则车位车库归全体业主共有；反之则所有权归开发商。
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小区车库改门市违法吗小区里车库改门市算违法行为。小区里办托管不合法，无论是业主还是使用人，不能随意改变房屋的使用性质，居住的住宅不能经商，如果要改变住宅房屋居住性质的，需要经过与之有利害关系的业主的同意。另外业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营
2021.04.25 358 -
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2022.07.02 1,172 -
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2021.12.13 1,086
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小区要拆墙装门，业主是否对门有义务请人开着门
我国法律实行业主建筑物区分所有权，即业主对建筑物内的住宅、商品房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有权和共同管理权。根据法律对住宅共有部分和专有部分的界定，李擅自拆窗改门，占用住宅共
2021-11-15 15,340 -
小区门口被车撞小区物业有责任吗
关于小区被偷物业有责任吗做出如下解释： 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条:“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范
2022-06-13 15,340 -
小区一层业主拆墙装门合法吗?
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2022-06-27 15,340 -
小区物业是归哪个部门管的？
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本
2022-06-01 15,340
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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,044 2022.05.11 -
00:55
小区乱停车归哪个部门管小区的公共地区归物业管辖。由政府直接插手。小区地面上划分的公共停车位物业部门收费是不合理的，公共停车位属于小区全体业主所有，物业公司不可以再私自收费。除非物业提前已经征得业主和业主大会的同意，物业才可以进行收费。依据《物业管理条例》的规定，
11,241 2022.05.11 -
01:02
住宅小区外墙面所有权是谁居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有。因为对与其专有部分紧密相联的外墙面，居民住宅小区的业主拥有合理使用的权利。 合理使用的标准有：一是目的不是为了赚钱；二是为了专有部分能够更好地利用，增加专有部分的舒适度、安全，又保护了小区其他业主的共同
957 2022.05.11
