组合,贷款额度怎么算?
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所购房屋的性质不同,可贷的额度就不同。 1.借款人购买的是普通住宅1)在京名下无房,在全国范围内无2套及以上未结清的住房贷款,可贷款6.5成。公积金部分最多120万,基准利率;其余商贷,商贷利率按各行政策。2)在京名下无房,在全国范围内有2套及以上未结清的住房贷款,部分银行可贷到6.5成(部分银行拒贷)。 2.借款人购买的是非普通住宅1)在京名下无房,在全国范围内无2套及以上未结清的住房贷款,可贷款6成。公积金部分最多120万,基准利率;其余商贷,商贷利率按各行政策。2)在京名下无房,在全国范围内有2套及以上未结清的住房贷款,部分银行可贷到6成(部分银行拒贷)。
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首先要了解在不同的城市中其额度都有不同标准的最高限额,其次再详细根据首付款的比例与房屋的估价、贷款者的月收入来进行考量,在计算月收入的时候,要以其个人的住房公积金每个月的缴纳额度除以住房公积金的存缴的比例。
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