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楼上漏水楼下怎样处理?办法是什么?

2022-07-27 18:07

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2022-07-27回复

专业分析:

居住在西城区的贺女士与王女士是楼上楼下的邻居,早在1996年贺、王两家就因漏水问题进行过交涉,王女士在卫生间地面上做了防水处理,漏水现象得到缓解,但并完全解决,还有渗漏现象。其后贺女士一家再就漏水问题找王女士解决时,王女士则以居住的楼房设计不合理、年久失修、漏水问题普遍存在等理由没有再进行维修。由于漏水问题始终没有解决,楼下的贺女士一家深受其苦,房屋顶棚及墙面大面积污染。无奈之下,贺女士诉至法院,要求王女士修理其居住房屋卫生间和地面的防水层,保证不再向贺女士家房屋漏水,并赔偿相应损失。

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楼上漏水楼下的处理方式如下:受漏水损害的楼下一方应当请房屋质量检验部门对房屋漏水原因作出鉴定报告;鉴定后,如果是开放商房屋建造质量问题,可以请求开发商赔偿损失;鉴定后,如果是楼上的原因,可凭报告要求楼上及时修补,并可向楼上提出赔偿要求。如果楼上邻居不配合或无法达成协商,将争议提交到法院处理。

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楼上漏水,楼下的处理方式是,可与楼上的住户协商要求其及时维修;如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的,楼下可向法院起诉,依法要求楼上的住户进行赔偿。

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