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商业土地使用年限期满后怎么办,有没有相关的法律规定

2023-10-28 14:40

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2023-10-28回复

专业分析:

商业土地使用年限期满后,土地使用者可以申请续期。申请需要的需要向土地管理部门提交续期申请书,然后申请被批准后重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费即可继续使用土地。 但是如果根据社会公共利益需要收回该土地的,则续期申请不会被批准。

法律依据:

《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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商业土地使用年限期满后土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,根据当时的地价水平补缴土地出让金,商业、旅游、娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。

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