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如何计算二手房税费
二手房税费计算如下:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);5.55%的营业税、城建税、教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
2020.10.21 187 -
怎样评估二手房的折旧费
房屋在使用的过程中,由于自然和人为等因素,会使房屋产生一定程度的损耗,这些损耗会逐渐降低房屋的价值。房屋折旧费就是房屋建造价值的平均损耗。二手房的折旧费主要从房屋的造价、残值、清理费用和房屋的使用年限等方面进行评估。其中房屋的造价是核算二手
2021.03.25 509 -
怎样评估二手房的折旧费
评估二手房的折旧费:旧房价格=造价-年折旧费已使用年数。其中: 1、建筑造价是核算折旧费的基础,由建造中必要的物质消耗、劳动报酬和税金、利润所组成,是住宅经营中的进货价; 2、折旧年限,是住宅价值转移的年限;住宅能维持正常使用的年限,称为使
2020.07.09 161
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二手房的折旧费计算方法有哪些
评估二手房的折旧费,一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。 1、建筑造价,一般是以在现实条件下,重新修建此类房屋的费用来计算。 2、残值、清理费用,一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分
2023-06-15 15,340 -
二手房的折旧费如何计算
房屋折旧是房价补偿的形式,即房屋折旧费。折旧费是指房屋建设价值的平均损失。房屋在长期使用中,原有的实物形态不变,但由于自然损失和人为损失,其价值也逐渐减少。这部分因损失而减少的价值,以货币形态表现的是
2021-10-15 15,340 -
二手房的折旧费如何计算,有没有相关的法律规定
评估二手房的折旧费,一般是根据建筑造价、残值、清理费用和折旧年限来确定的。 1、建筑造价,一般是以在现实条件下,重新修建此类房屋的费用来计算。 2、残值、清理费用,一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分
2023-08-27 15,340 -
二手房如何计算折旧费?
环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%,位于省、市重点中小学区的加价15%等等。 折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年,每月折旧计算为 每月折
2022-08-28 15,340
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01:28
折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下,人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失,例如:维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院
6,818 2022.04.17 -
01:19
二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、由买方支付的契税,如果是住宅类房屋的,契税具体金额为房价的1%至3%;如果是非住宅类房屋的,契税具体金额为房屋计税价格的3%; 2、营业税,征收的税率为5.6%,如果出售的普通住宅是个人购买满了两
132 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;
850 2021.03.24