预售商品房要注意什么?
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购买预售商品房应注意以下内容: 1、审查开发商资质。开发商是商品房预售合同的另一方当事人,购房时需仔细审查开发商是否做到了一下内容: (1)已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。 (2)持有建设工程许可证。 (3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。 (4)同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 (5)已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。 2、审查预售房广告内容。销售商品房时,由于房屋正在建设之中,开发商会通过一系列的广告宣传手段来吸引购房者签订合同,比如作出绿化面积、公共设施等承诺。在看广告时,购房者应该报着怀疑的态度对待,不能全都相信、听之任之。
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购买的是预售商品房要注意明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
购买预售商品房要注意的有: 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。
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商品房预售注意事项
期房买卖注意事项有: 1、看开发商的五证是否齐全; 2、看开发商的营业执照; 3、认证开发商资质; 4、重视“不可抗力”因素; 5、要求开发商将承诺写入合同。
2020.05.06 138 -
预售商品房认购必须要注意什么?
预售商品房认购时的注意事项有:必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;不要贸然交付定金;仔细审查关于房屋面积的约定;明确关于房屋质量的约定;关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
2020.06.10 123
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预售商品房时要注意什么?
购买预售商品房应注意的有: 1、五证审核; 2、购房合同审核; 3、对照合同验收房屋; 4、审查有关证件; 5、审查房屋的质量; 6、审查交房费用,特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之
2022-05-30 15,340 -
购买预售商品房要注意什么
购买预售商品房应注意:1、5证书审核;2、购买合同审核;3、按合同验收房屋;4、审查相关文件;5、审查房屋质量;6、审查交付费用,特别注意逾期交付和房屋质量。买方在签订合同前必须明确开发商的细节,明确
2022-01-04 15,340 -
商品房预售合同要注意什么?
注意事项: 1、看是否有预售许可证; 2、看合同中的土地性质; 3、看清楚房屋用途; 4、车库和地下室或者阁楼的约定; 5、面积的约定; 6、贷款问题的约定; 7、逾期或者赔偿的问题; 8、双方约定可
2022-05-22 15,340 -
签商品房预售合同要注意什么?
签商品房预售合同要注意明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。
2022-06-10 15,340
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商品房预售的意思是什么
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
751 2022.04.25 -
01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有
992 2022.04.17