签订租房合同真的生效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一般在签字后，租房合同就会成立，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此有双方当事人签字的合同具有法律效力，合同成立。 不过如果签的房子已经有人租了，那么此合同虽然生效但是不会影响之前的租赁。这也就是所谓的买卖不破租赁，“买卖不破租赁”就是其中最为典型者，即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。由于在抵押权实现时，租赁物的所有权自会因拍卖、变卖、折价等实现行为而发生变动，故而抵押权与租赁权的关系也应当遵循“买卖不破租赁”规则。 另外租赁合同到期后并不是可以无条件优先续约的，可优先续签的情形有： 1、租赁合同到期后可以优先续签的情形只会出现在双方在租赁合同中约定； 2、若未约定，法律难以对出租房有强制力。优先续租权即在同等条件之下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，但优先续租权是根据民事法律关系中的公平权延伸出的法律权利，不是一个法律概念； 3、租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。 双方均表示不续期的但仍继续保持租赁关系的合同期限视为不定期，双方有权随时解除合同；双方解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态。
《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房合同签了没付款，如果合同中未约定以付款为合同的生效要件的，租房合同生效。除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，租房合同一般自当事人均签字时成立生效。
-
租房合同代签真的有效吗租房合同代签是否有效要看情况。如果代签人获得合同的当事人授权的，有委托代理协议或者代理证明文件的，代签是有效的；如果未获得授权的，代签合同的，合同不发生法律效力。
2021.02.15 200 -
租房合同签订当天就生效吗？销售侵权复制品罪应该有的处罚是：违法所得数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金。销售私自出版他人享有专有出版权图书的会构成该罪。
2020.01.25 98 -
-
租房合同签订当天生效吗
如果租赁合同没有附生效条件或者生效时间的，则合同签订当天即生效；如果附了生效时间的，则约定的时间到了合同即生效，如果附了生效条件的，则所附条件成就之时合同就生效了。
2023-01-15 15,340 -
租房合同可以传真签订吗
有效的，要让房东提供房产证复印件、和本分身份证复印件并签字，租客提供身份证复印件并签字，备注上注明：传真签字同样具备法律效益。可以以传真方式签订合同，如果不违反国家强制性法律法规。法律解释为用传真订立
2022-05-30 15,340 -
租房合同签订当天会生效吗
如果租房合同约定了生效时间或者生效条件的，则生效时间到了或者生效条件成就了合同才会生效，签订的当天不一定生效；如果合同没有约定生效时间或者生效条件的，则合同签订当天即生效。
2022-11-14 15,340 -
传真签订的合同有效吗？
当事人可以通过传真签订合同，但是合同是否有效，要根据其是否具备合同的生效要件判断。具体是指合同意思表示真实且不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式
2022-06-02 15,340
-
00:54
私下签订的购房合同生效吗私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、
465 2023.01.04 -
00:58
租房合同没签名生效吗一般来说，租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下，合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签，以保障自己的合法权益不被侵害，否则可能出现交了定金或者租金，但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊，若是承租人已经履行主要义务，
1,426 2022.05.11 -
01:24
租房合同只签名生效吗签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并
1,305 2022.04.17
