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厂房漏水租户不维修怎么办

2022-01-29 18:18

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2022-01-29回复

专业分析:

出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 可以发一份函给对方,确认你已经告知厂房漏水的事实,以及对方不维修需承担的责任。这样如果以后发生争议,对你维权有帮助,以及保留其他相关证据。

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广东律参律师事务所

出租房漏水房东不肯维修的,如果当事人约定维修义务由房东承担的,则承租人可以自行维修,并请求房东承担维修费用。如果当事人约定由承租人承担维修义务的,则维修费用由承租人承担。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果是承租方自己造成漏水的,该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因,就应该由房东进行维修。依据相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担维修义务。

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