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房屋价值高于市场价格的情况下,买房人能否以房价抵债债权投资入股

2022-02-28 16:50

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2022-02-28回复

专业分析:

投资购房分两类,一类是通过持有后转让获利,另一种是持有通过出租获利。通过转让后获利,国家不提倡,同时也有限购政策,这里不多说。通过持有出租获利的属于长期投资,是依靠出租房产的租金收入来获取收益。这类需求的购房者一般会选择人气比较旺、交通比较便利的地段,如,学区房,医院,学校等。因为这些地方往往控制率低好出租,租金也相对可观。投资房产要理性对待,区位特质及区域未来发展规划要优先考虑。好的区域位置是楼盘保值增值的关键因素,也能够弥补户型、面积等方面的不足,这里好的区域位置并不一定是常人所认为的市中心;未来发展规划决定了楼盘的增值空间多少,房屋价格将呈现“低开高走”现象,给投资者带来收益最大化。

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不违法,房屋租赁价格没有国家标准的,纯市场行为,只要双方都没异议就行。

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