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公积金个人住房贷款条件有哪些

2023-12-18 14:18

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辽宁在线咨询顾问团

2023-12-18回复

专业分析:

须同时满足下列条件,可申请公积金贷款: (一)连续足额缴交住房公积金满6个月,且缴存状态正常的职工,在本市行政区域内购买普通自住房。 (二)未超过国家规定的法定退休年龄。 (三)信用良好,有稳定的经济收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力(月还款额不能超过家庭收入的50%)。 (四)申请人、共同申请人未发生过住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。 (五)已签订合法有效的已备案购房合同,并支付符合规定比例的首期付款发票或首付款收据附加付款凭证。 (六)能提供住房公积金管理中心和受托银行认可的担保。 (七)符合住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。住房公积金贷款申请资料借款人须到受托银行指定窗口领取并填写《住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》

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个人住房公积金贷款的条件如下:借款人具有完全民事行为能力;具有本市正式户口或有效居留身份;经济收入稳定,信用良好,能够偿还贷款本息;贷款前正常缴纳住房公积金,连续缴纳半年以上。根据规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

王磊律师

广东宏力律师事务所

第一,没有达到法定的退休年龄;第二,有相对稳定的工作和收入;第三,连续六个月以上正常缴存住房公积金,并且无使用公积金支付住房的首付情况,也没有住房公积金贷款的余额;第四,能够提供住房公积金管理中心承认的担保。

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