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公积金要缴满多长时间才可以贷款买房子

2023-10-17 10:07

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黑龙江在线咨询顾问团

2023-10-17回复

专业分析:

1、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;具有稳定的经济收入住房公积金贷款需要所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的。 2、申请公积金贷款时应具备以下基本条件,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;申请人及配偶身份证:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡),且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买、建造、户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款

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广东律参律师事务所

不同的地区政策各不相同,以沈阳为例:根据相关法律规定,购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年,且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,贷款最长期限为:30年减房龄。以上贷款均不得超过借款人法定退休年限。房屋竣工使用年限30年以上的或列入拆迁范围的住房,不再发放住房公积金贷款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

我国《住房公积金管理条例》并未对公积金购房贷款需要满足的缴存年限作出具体的限制性规定,当事人可以向当地的住建局或贷款银行咨询确定。

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