您的位置:法师兄 > 专业问答 > 上的名字顺序跟产权有关系吗,有必然关

上的名字顺序跟产权有关系吗,有必然关

2022-10-10 08:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江西在线咨询顾问团

2022-10-10回复

专业分析:

房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。如果贷款一般来说,有贷款的房子想要加上另一半的名字,前提条件是还清贷款,如果在没有还清贷款的情况加名,需要加名双方就要先向银行申请,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。如果房子是贷款买的,但要加名字的时候无贷款在身,那么要加名很简单,只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,就可加名。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

没有关系。更改孩子名字前,改名方需要先跟另一方进行协商。另一方同意后才可以进行更改,否则可以撤销该行为。抚养权属于父母的法定权利,没有特殊情况是不可以随意放弃的。但是该方可以协商的方法,把孩子的抚养权交给另一方进行处理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

律师普法更多>>
  • 孩子抚养权跟姓名有关系吗?
    孩子抚养权跟姓名有关系吗?

    孩子的抚养权和孩子姓什么没有关系,姓名权是自然人的人格权,抚养权是父母对子女的法定义务,但是夫妻双方离婚后,一方取得抚养权后可以经双方同意后,改为取得获得孩子抚养权一方的姓氏,如果没有经过另一方同意的,另一方有权向法院递交起诉状,请求更改孩

    2021.03.24 180
  • 对方突然自残跟我有关系吗
    对方突然自残跟我有关系吗

    看具体情况,看你有没有先行行为引起的救助义务。如没有,则不负责任。

    2021.01.15 315
  • 企业债权跟资产有关系吗?
    企业债权跟资产有关系吗?

    是的。理由:债权资产是指在法律性质上,具有资产属性的各种债权。是各种经济法律主体在货币财产和其他财产的融通过程中形成的,享有增值性收益债权的财产。债权是请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上的权利。

    2021.03.01 218
专业问答更多>>
  • 房产证是我的名字, 我跟女儿有关系吗?

    1、找到中介,让其出一份证明,证实是老太太同意其女儿代签协议。 2、到老太太处偷着录音,或电话录音,让其承认当时她完全同意她女儿代签协议。 3、加之你已住该房多年,这样,法院可以认定为是表见代理,代理

    2022-05-03 15,340
  • 房产证是我的名字, 我跟老婆有关系吗

    你的案子非常复杂,而且需要提供给律师的重要信息你并未提到,比如拆迁政策和补偿标准,这是很关键的东西,知道了拆迁政策和补偿方案,律师才能详细解答。如果是你们结婚之后分得的房屋,那么就是你们的夫妻共同财产

    2022-01-07 15,340
  • 房子产权证上是谁的名字与谁有关系吗

    在一般情形下,房产证上名字是谁,一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时,处理该房产,具体归谁所有,应视具体情况结合法律规定确定。根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更

    2022-06-05 15,340
  • 房产证上的姓名和房产证上的名字有关系吗

    首先,离婚时房产分割与房产证上的姓名是有关系的。如果是在婚前一方出资购买且没有共同还贷部分的,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果是婚前一方出资购买而如果是夫妻在婚姻

    2022-10-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 再不再婚跟要孩子抚养权有关系吗 00:54
    再不再婚跟要孩子抚养权有关系吗

    我国法律并未规定,一方再婚会对孩子抚养权的争取有影响。因此,离婚之后,如果一方已经与他人重新登记结婚,也可以争取变更孩子的直接抚养权。但是需要注意的是,如果一方的再婚行为属于重婚行为的话,法院就可能不会赋予重婚的一方孩子的直接抚养权。这主要

    760 2022.04.17
  • 争抚养权跟孩子的性别关系大吗 00:45
    争抚养权跟孩子的性别关系大吗

    争夺孩子的抚养权与孩子的性别没有关系。对于孩子抚养权的归属,总的来说是根据孩子的年龄来判断的。具体情况如下:1、对于不满两周岁的孩子,以由母亲直接抚养为原则;2、对于已满两周岁未满八周岁的孩子,则先由父母对孩子的抚养问题进行协商,达不成协议

    1,290 2022.04.17
  • 起诉孩子抚养权跟警方有关吗 00:51
    起诉孩子抚养权跟警方有关吗

    公民因为子女抚养权纠纷而提起的诉讼,属于民事诉讼,一般跟警方无关。根据相关法律规定,当事人要提起诉讼的,应当依法提交起诉状。起诉状中应当包含:原告和被告的姓名、性别、出生年月日、民族、身份证号码、住址以及联系电话等个人信息,以及当事人的诉讼

    1,006 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?