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居住车位与非居住车位的差异

2024-11-08 19:23

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2024-11-08回复

专业分析:

它们之间的差异在于以下几个方面:首先,使用目的不同。产权车位是由开发企业向购房业主提供销售,业主购买后将在法律上完全拥有此种车位的所有权,并有权选择将其出租。人防车位则是在战时为了确保人群能够得到有效掩护而设立的设施,根据国家相关规定,此类车位不得进行租赁活动。 在占用面积方面,产权车位所占据的空间实际上是小区业主共同分担的公摊面积,而人防车位所占用的面积则属于人防工程范畴,国防资产归国家所有。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

法律依据:

《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

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