二手房转按揭的业务流程和签约注意事项
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二手房转按揭的业务流程：买卖双方签订房屋买卖合同;买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同 ;买方交纳房屋价格30%的首付款;注意：贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓别墅不超过10年。房龄+贷款年限≤35年，年龄：贷款人年龄+贷款年限≤ 65年，贷款额度等。 签约时应注意： 1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。 注：房龄+贷款年限≤35年(注：房龄不超过25年)。 2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年(男女不限)。 3、贷款额度。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。 5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
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二手房转按揭的业务流程：买卖双方签订房屋买卖合同;买方、卖方、律师事务所三方签订转按揭交易安全保证合同;买方交纳房屋价格30%的首付款;注意：贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓别墅不超过10年。房龄+贷款年限35年，年龄：贷款人年龄+贷款年限65年，贷款额度等。 签约时应注意： 1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。 注：房龄+贷款年限35年(注：房龄不超过25年)。 2、年龄：贷款人年龄+贷款年限65年(男女不限)。 3、贷款额度。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。 5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
二手房转按揭的流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》。 2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。 3、买方交纳房屋价格30%的首付款。 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。 6、卖方向买方实际交付房屋。 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。 9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 注意事项如下： 1、贷款年限。 2、贷款人年龄。 3、贷款额度。
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