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改变房屋用途方法

2022-11-13 16:29

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河南在线咨询顾问团

2022-11-13回复

专业分析:

1、出租人未办理变更手续,擅目改变房屋用途出租; ①租赁合同无效 ②如果出租人在合同签订的时候对承租人隐瞒真实情况,那么出租人承担主要赔偿责任 2、出租人与承租入约定改变房屋用途而签订出租合同 ①一审开庭前,改变用途获得相关部门审批,那么租赁合同有效 ②在一审开庭前未获主管部门批准的,则由对改变使用功能负有报批义务的当事人对合同无效承担主要责任

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章法律师

广东律参律师事务所

承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

承租人应当按照约定的方法使用租赁房屋,不可以改变其用途。

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