小区配套xx商业用房就应
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
随着物业管理体制的不断深入，物业纠纷也越来越多，对物业公司来说收费是一个头痛的问题，而对业主来说物业的服务不到位是意见最大的，而有些物业费的拒交是没有法律依据的。如面朝马路的商业用房，业主往往认为不属于物业公司管理或物业公司管理不多而拒交物业管理各项费用，有多家物业公司委托笔者起诉致法院，法院支持物业公司的诉请。这里我作一分析，小区商业用房业主也应交纳物业管理费用，理由如下：一是目前住宅小区旁边的商业用房，虽然是门朝马路不是封闭式管理，但是其所有的公共设施管线都是同小区连为一体的，如要维修应是包括商业用房的，所以不能只看表象。二是物业管理是只对物业的公共或共用部位进行管理，而不是机械地理解物业管理必需是封闭式的管理。三是小区配套商业用房门前的清洁卫生，根据宁波的情况一般物业公司和市政环卫有个约定和费用结算，所以不能看到门前清洁都不是物业公司打扫就认为与物业公司无关，从而拒交物业管理费用。四是商业用房往往面积少的几十，大的上千平方米，物业费用大，业主认为必须单独订立合同才同意交纳物业管理费用是错误的，业委会同物业公司的委托合同或前期物业委托合同对小区配套的商业用房业主都是有约束力的。当然能单独再订一个合同明确双方的权利义务则是更好的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
小区配套xx商业用房也应
随着物业管理体制的不断深入，物业纠纷也越来越多，对物业公司来说收费是一个头痛的问题，而对业主来说物业的服务不到位是意见最大的，而有些物业费的拒交是没有法律依据的。如面朝马路的商业用房，业主往往认为不属
2022-10-27 15,340 -
小区物业用房公用设施范围及配套设施
社区会所、物业用房、公共设施等。属于业主，物业公司不得随意处分或改变用途。
2021-11-21 15,340 -
离婚两套房子小孩就分配
一、两套是夫妻共有财产的，离婚时，一般等额分割。但是如果有证据证明红有出轨的行为而导致离婚的，则可以在离婚时要求有过错的一方给予无过错的一损害方赔偿。 二、孩子的抚养费问题，如果孩子还是未成年人，又判
2022-05-07 15,340 -
动迁房和配套商品房的区别
动迁房和配套商品房都是定向销售给动迁居民的,但是两者却是完全不同的概念。因为动迁房和配套商品房的土地性质不同。拆迁的房屋一般分为两大类:拆迁的房屋一般分为两大类:一类是配套商品房。是因重大市政工程动迁
2022-02-10 15,340
-
01:23
小区房可以办营业执照吗小区房可以办营业执照。方式如下： 1、核准名称； 2、核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请； 3、在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料； 4、领取执照。 根据相关法律规定可知，营业执照是工商行政管理机关
5,553 2022.05.11 -
01:00
小微企业和个体工商户有什么区别小微企业和个体工商户，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭； 2、规模不同：小微企业是具有相对
22,126 2022.01.26 -
00:55
两套房产离婚时如何分配两套房产，在离婚的时候，夫妻双方首先可以通过协商的方式来完成分配问题。需要注意，如果双方协商成功的话，应当签订书面的房产分割协议，来进行权利的确认。如果双方无法达成一致的财产分割协议的话，双方都有权利向具有管辖权的人民法院，提起财产分割之诉
586 2022.04.25
