购房合同什么情况下是无效合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
无效的购房合同有以下几种： 1.双方在签订房屋买卖合同时一方或者双方不具有相应的民事行为能力； 2.双方在签订合同时意思表示不真实； 3.合同的内容违反法律法规或者违背公序良俗。 合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等情形应当认定购房合同无效。同时依据《民法典》相关规定，无民事行为能力人与对方签订的合同，如未满8周岁的人与别人签订的合同无效；签订合同时违背本意，虚假表示；合同内容违法违规；违背公序良俗；双方不怀好意，串通签订合同损害他人合法权益等情形也应当认定合同无效。
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同无效。2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同无效。3.以欺诈、胁迫、乘人之危手段签订的房屋买卖合同无效。4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同无效。
-
什么情况下购房合同无效购房合同无效的情形如下： 1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人的。 2、开发商没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许可证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖的。 3、出卖人在房屋已经抵押或者已经
2020.12.16 115 -
购房合同什么情况下无效以下几种情况购房合同会被认定为无效： （一）与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的购房合同； （二）侵犯法律法规的强制性规定，合同无效； （三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋； （四）损害集体
2021.03.18 175 -
购房合同在什么情况下是无效下列情况下签订的购房合同是无效的：以虚假的意思表示签订的购房合同；主体不适格的购房合同；恶意串通损害他人合法权益的购房合同；违背公序良俗的购房合同；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的购房合同。
2021.02.23 87
-
什么情况下购房合同无效
无效的情形主要有5种： 1、以欺诈、胁迫手段让对方与自己订立合同。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政法规的强制性规
2022-08-28 15,340 -
购房合同在什么情况下无效
购房合同无效的情况如下： 一、房地产分离出售，合同无效； 二、购房合同当事人不具备签订合同的行为能力： 3、未经共有人同意买卖房地产的，合同无效； 四、侵犯优先购买权，合同无效； 5、价格欺诈，合同无
2021-11-01 15,340 -
购房合同在什么情况下无效
买房合同无效的情况如下： 一、房屋买卖合同无效； 二、产权未登记过户的房屋买卖合同无效； 3、产权主体有问题的房屋买卖合同无效； 4、侵犯优先购买权的房屋买卖合同无效； 5、单位违反规定购房的房屋买卖
2021-11-12 15,340 -
在什么情况下购房合同无效
当双方签订的合同有下列情形之一的合同无效。（1）行为人不具有相应的民事行为能力。（2）违反真实的意思表示。（3）违反法律或行政法规的效力性强制性规定。（4）违反公序良俗。（5）当事人与第三人恶意串通。
2021-12-15 15,340
-
01:11
什么情况下合同无效合同无效，指的是在签订的合同中因为缺少一定的生效条件，从而导致合同不发生任何效力，生效的条件主要包含：行为人是否真实的意思表示；是否具有民事责任能力；合同标的是否确定且不违反法律法律、或社会公共利益。 根据《合同法》关于合同无效的法定情形规
3,546 2022.04.17 -
01:23
合同无效的情形是什么合同无效，指的是合同因欠缺一定生效的条件，从而导致合同不发生法律的效力。 具备法律效力的合同一般包含以下几点：当事人具有民事行为能力；合同规定的意思表示真实；标的确定且在不违反法律或社会公共利益。 根据《合同法》关于合同无效的法定情形规定，
1,977 2022.04.17 -
01:12
购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,177 2022.04.17
