合同中约定土地补偿款与出让价款不一致的，该地的行为是否是有效的
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首先这个调解只是一个普通的民事调解。相当于一个合同。合同以自愿平等为原则。从你说的情况看，这个合同没什么不合法的地方，也很公平合理。应当认为是有效的。且农村的土地转移以登记为对抗要件，也就是说合同如果约定已经转换，那么可以认定为土地已经发生转移。对方构成侵权。方称建房土地不是他的是他哥哥家的，他哥哥90年已搬出老宅住外地去了，如今他哥哥也回来嚣张的称土地是他的不换土地。主要是看土地证上写的是谁。如果土地证上确实写的是他哥哥。那么他弟弟的行为就是一个无权处分行为，他哥哥不追认这个合同的话，虽然此合同没有效力。他弟弟明显存在过错，也应当承担缔约过失责任。
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要看第三人是否取得债务人的授权。如已取得债务人授权（需要书面授权），则该还款协议可视为债务人自己真实意志的表示，还款协议有效。如果还款协议中还规定第三人承担债务人还款的担保人，第三人在债务人不能还款的情况下，由第三人承担代偿责任。
代为偿还土地出让款的还款协议不一定有效，要看第三人是否取得债务人的授权，是否经过债权人的同意。如果代为偿还人已取得债务人的书面授权，债权人也同意让第三人还款的，还款协议有效。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。 第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
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