法院对财产有强制执行的情形有哪些
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1.买方要调查产权相关信息的真实性。重点要注意查看卖方是否是产权证上的业主,和有无抵押或房产共有人等。这关系着买家对这一房产是否享有无瑕疵的所有权。 2.然后,签订二手房买卖合同。合同范可于房管部门相关网站上下载。在签订合同时,应注意在房价、付款方式、交付时间、违约责任等问题上在共同协商的基础上约定明确,以确保日后发生争议时更好解决。 3.产价值评估。找评估公司或其他专业机构作产值评估。 4若转让的房子是通过贷款购买的,还要办理相关按揭业务。 5.揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6.合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿相关受理单。 7.理税契证。_前提是需要拿着受理单到农税中心缴纳相关税费。 8.房管部门办理房产证凭。凭据为上一步骤完成的完税契证。 9.到土管部门办理土地证。凭据为上一步骤的完税契证。
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不能被法院强制执行的财产范围包括:被执行人及其所扶养家属生活所必需的物品、生活费用;未公开的发明或者未发表的著作;完成义务教育所必需的物品和用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品等。
强制执行的方法如下: 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款; 二、扣留、提取被申请执行人的收入; 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产; 四、搜查被申请执行人隐匿的财产; 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付财物; 六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地; 七、强制执行法律文书指定的行为; 八、强制加倍支付迟延履行期间支付迟延履行金。
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法院强制执行的常见情况是,申报财产,查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产状况,拘留,提取被执行人履行义务部分的收入,检查、拘留、冻结、拍卖、出售被执行人履行义务部分的财产等。
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