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第一个柜台承租人为其他店铺,我应如何认定该柜台是否有效?

2022-02-04 22:29

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湖南在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

我个人认为:你的理解是正确的。张某虽是第一个承租该117铺面柜台的,但实际上他并未实际使用,长期以来都是其他租户以他的名义承租却由实际承租人承担费用的,商业局也只认可实际承租人。如果商业局以承租柜台时间长短来租赁柜台,应以实际承租人承租时间的长短来确定该租赁给谁。合同是否有效由仲裁机构或人民法院来确认。你可将理由向商业局提出并申辩,要求承租该柜台即可,实无必要起诉或仲裁。

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